45 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
87 400 $
Autre · 3 286 $/m² · 26,6 m² · constr. 1990 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 51 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076920984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
16050076920984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 6 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2025-12-19 · 908 m · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 112 202 $ Poids 23 % |
| 2 | 132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 160 592 $ Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.