53 Rang 4 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

492 800 $

Autre · 722 $/m² · 682,8 m² · terrain 284 736,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 492 800 $

Rôle 377 800 $P10 301 500 $P90 681 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

682,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

284 736,2 m²

Frontage

184,3 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

377 800 $

32 %

68 %

Terrain 121 100 $Bâtiment 256 700 $

Rôle antérieur 347 000 $ +8.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077038775800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 100 $

Valeur bâtiment

256 700 $

Rôle antérieur

347 000 $

ID provincial

16050077038775800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

492 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 600 $

$/m² médian

1 600

Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P93

Vaut plus que 93 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021389 900 $

2022403 200 $+3 %

2023333 100 $-17 %

2024352 600 $+6 %

2025369 600 $+5 %

2026492 800 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 242 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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