43 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077042944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
16050077042944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 55 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 316 882 $ Poids 9 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −9 933 $ | 186 044 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −525 $ | 123 788 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.