56 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077072866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
16050077072866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 310 431 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 893 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 183 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 289 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 277 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 205 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 306 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.