54 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077081096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
16050077081096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 144 $ Poids 17 % |
| 2 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 168 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 317 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.