58 Rang 4 OUEST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 137,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077081407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
16050077081407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 73 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 206 726 $ Poids 3 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 199 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 313 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.