86 Chemin MOULIN · Saint-Hilarion
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 90,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ -10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077182300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
16050077182300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 56 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 973 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 108 028 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 255 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.