21 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 149,6 m² · constr. 1933 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077199476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
16050077199476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 65 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 193 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.