29 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 152,5 m² · constr. 1898 · terrain 334 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 151,2 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077295685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
16050077295685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 54 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 014 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 196 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 179 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.