Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion

Valeur estimée

105 500 $

Terrain · 7 701 $/m² · 13,7 m² · terrain 281 443,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 500 $

P10 54 600 $P90 227 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281 443,2 m²

Frontage

178,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

69 100 $

100 %

Terrain 69 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 100 $ +23.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

086598553800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25606

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 100 $

ID provincial

16050086598553800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 950 $

$/m² médian

3 105

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P17

Vaut plus que 17 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 800 $

2022115 200 $+8 %

2023117 400 $+2 %

202486 900 $-26 %

2025134 700 $+55 %

2026105 500 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion

2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 160 592 $

Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 473 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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