88 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 2 727 $/m² · 171,1 m² · constr. 1961 · terrain 895 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 193,4 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086886222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
16050086886222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 92 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.