97 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 149,2 m² · constr. 1929 · terrain 288 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 515,2 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086906114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
16050086906114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 987 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 177 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.