Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
100 400 $
Autre · 1 126 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 9 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990,6 m²
Frontage
—
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 14 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086977277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
16050086977277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±153.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 14 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 845 m · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 104 538 $ Poids 30 % |
| 2 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 158 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 295 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.