77 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 129,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087295870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
16050087295870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 48 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 325 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 166 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 140 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 169 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 191 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 205 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.