97 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
292 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 507 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 282,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +150.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087395923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
16050087395923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 11 % |
| 2 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 860 m · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 149 950 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +971 $ | 232 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 387 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 120 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 278 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.