55 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 13 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 009,8 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096711579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
16050096711579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.