Chemin SAINT-RAYMOND · Saint-Hilarion
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 2 473 $/m² · 75,5 m² · terrain 575 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 277,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096873505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
16050096873505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 958 $ Poids 2 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.