19 Chemin SAINT-RAYMOND · Saint-Hilarion
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 135,9 m² · constr. 1976 · terrain 11 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 564,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ -4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096950076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
16050096950076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 841 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 202 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 193 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 455 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 222 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +12 708 $ | 196 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 325 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.