33 Chemin SAINT-RAYMOND · Saint-Hilarion
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 11 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 676,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ -7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096950320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
16050096950320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 539 m · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −525 $ | 124 653 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −9 933 $ | 187 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 246 $ Poids 3 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 297 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 182 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 185 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 283 711 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.