174 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 129,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ -10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096955583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
16050096955583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 43 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 735 $ Poids 4 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 479 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 173 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 234 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 683 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 176 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 442 983 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.