176 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
119 700 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 121,7 m² · constr. 1952 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ -11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096955813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
16050096955813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 25 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 81 m · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 937 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 348 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 605 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 282 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 426 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 453 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −860 $ | 192 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 170 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 253 $ Poids 2 % |
| 12 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 196 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.