180-182 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 2 153 $/m² · 155,3 m² · constr. 1945 · terrain 22 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 405,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096963982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
16050096963982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 363 m · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 044 $ Poids 46 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 583 $ Poids 7 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 212 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 208 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 182 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 185 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.