Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
176 500 $
Autre · terrain 767 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 428,8 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097135519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
16050097135519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 250 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 7 % |
| 3 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 4 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.