Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
88 800 $
Terrain · terrain 213 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 419,4 m²
Frontage
146 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 24 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097177916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
16050097177916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 7 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 11 % |
| 2 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.