79 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ -3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097205564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
16050097205564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 124 305 $ Poids 1 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 395 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 296 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.