123 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 1 584 $/m² · 191,3 m² · constr. 1940 · terrain 408 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 202,6 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097353585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
16050097353585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 451 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.