148 Rang 6 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 132,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097495750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
16050097495750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 86 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 488 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.