Rang 6 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

139 300 $

Autre · 2 341 $/m² · 59,5 m² · terrain 284 473 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 139 300 $

P10 112 200 $P90 259 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

284 473 m²

Frontage

281,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

111 400 $

96 %

Terrain 106 700 $Bâtiment 4 700 $

Rôle antérieur 91 800 $ +21.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

097510966700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3425

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 700 $

Valeur bâtiment

4 700 $

Rôle antérieur

91 800 $

ID provincial

16050097510966700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 363

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P36

Vaut plus que 36 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 600 $

2022141 700 $+19 %

2023144 600 $+2 %

2024157 700 $+9 %

2025159 300 $+1 %

2026139 300 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

120, Rang 5e, Saint-Hilarion

2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $

136 331 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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