20 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 172 m² · constr. 1983 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106903338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
16050106903338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 476 m · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 357 904 $ Poids 13 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 736 $ Poids 7 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 218 176 $ Poids 5 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 077 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.