24 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106904711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
16050106904711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 40 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 423 m · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 116 877 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 348 $ Poids 11 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 515 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 278 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 120 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 171 610 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 239 $ Poids 5 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 174 546 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.