35 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 5 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106915674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
16050106915674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 503 m · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 125 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 558 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 299 334 $ Poids 12 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 390 393 $ Poids 9 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 316 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 563 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 211 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 944 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 447 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 179 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.