Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
98 200 $
Autre · 4 676 $/m² · 21 m² · constr. 2021 · terrain 160 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 257,9 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 52 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107003564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
16050107003564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 13 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 2 % |
| 2 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.