136 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 114,2 m² · constr. 1923 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ -8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107207854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
16050107207854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 721 $ Poids 4 % |
| 2 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 156 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.