138 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 10 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 289,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107216289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
16050107216289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 797 $ Poids 5 % |
| 2 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 281 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 230 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 445 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 118 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 177 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.