161 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 131,7 m² · constr. 1888 · terrain 1 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ -4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107360723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
16050107360723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 39 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 438 $ Poids 4 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 195 $ Poids 2 % |
| 3 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 166 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 131 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.