183 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 126,5 m² · constr. 1883 · terrain 311 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 426,9 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107378438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
16050107378438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 128 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 178 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 163 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.