167 Rang 6 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 96,3 m² · constr. 1969 · terrain 9 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 796,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107415827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
16050107415827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 70 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 246 147 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 218 324 $ Poids 7 % |
| 3 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.5 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 262 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.