163 Rang 6 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107416458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
16050107416458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 961 $ Poids 15 % |
| 2 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 923 $ Poids 9 % |
| 3 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 267 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.