171 Rang 6 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107435355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
16050107435355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 65 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 154 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 207 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 354 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.