512 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
105 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 58,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,5 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ -10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107465062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
16050107465062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 16 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 136 886 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −550 $ | 136 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.