Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
208 900 $
Autre · 1 300 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 125 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 850,2 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 56 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116714291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
16050116714291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 58 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 473 $ Poids 6 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 537 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 232 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 235 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 240 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 262-264, Chemin principal, Saint-Hilarion 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (902 $/m²) 133,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.