171 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116822096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
16050116822096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 70 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 630 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 029 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 880 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 380 $ Poids 6 % |
| 5 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 904 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 406 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 288 654 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 176 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 670 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 203 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.