193 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116864517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
16050116864517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 355 536 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 197 $ Poids 8 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 039 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 804 $ Poids 2 % |
| 8 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 200 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 161 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.