267 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117016334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
16050117016334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 802 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 263 $ Poids 53 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 132 $ Poids 46 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 240 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 762 $ Poids 43 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 413 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 327 264 $ Poids 19 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 385 260 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 332 728 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.