112 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117051920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
16050117051920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 805 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 225 $ Poids 60 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 013 $ Poids 58 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 412 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 506 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 052 $ Poids 52 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 344 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 433 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 070 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 351 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 872 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 440 m · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 183 268 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.