107 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 79,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117052821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
16050117052821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 524 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 904 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 432 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 227 327 $ Poids 27 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 764 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 940 $ Poids 18 % |
| 4 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 834 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 182 397 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 199 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 103 595 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 427 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 147 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 411 $ Poids 5 % |
| 8 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 340 044 $ Poids 5 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 794 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 601 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.