129 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 33 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 671,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ -10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117064810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
16050117064810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 299 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 751 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 143 248 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 947 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 209 842 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 258 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 169 943 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 074 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 598 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 305 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 195 063 $ Poids 32 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 439 722 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.