137 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117072946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
16050117072946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 49 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 313 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 685 $ Poids 38 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 621 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 186 400 $ Poids 23 % |
| 3 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 27 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 101 780 $ Poids 17 % |
| 4 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 244 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 147 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 257 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 227 547 $ Poids 12 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 115 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −53 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 009 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.