309 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117076433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
16050117076433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 573 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 375 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 199 927 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 346 869 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 819 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 961 $ Poids 50 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 320 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 233 851 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 451 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 221 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 329 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 928 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.