311 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117076694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
16050117076694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 70 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 217 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 278 262 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 527 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 305 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 583 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 918 $ Poids 23 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 162 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 357 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 295 539 $ Poids 11 % |
| 9 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 066 $ Poids 10 % |
| 10 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 610 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 201 665 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 187 $ Poids 8 % |
| 12 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 410 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.